TreeING 问： 我们家的情况是大量投资了股票和基金，然后少量投资了房产，结果房产是增值的，股票和基金全部都是负资产了。而现在房产投资成本高起，有闲钱也不能或者不足进行投资了。
　　虽然我本科是念会计的，但是对于投资方面根本没有任何涉猎，甚至我在投行的朋友们似乎对于个人理财投资也没有什么好的思路。
　　财商，如何去管理资产进行增值的能力，也是一个人需要去培养的素质一部分，但是如何培养，这个是我想再次请教的：）

水湄答： Tree同学你总是问得真诚而且很有代表性，弄得我不得不回答。实际上你的问题是2个，一个仍然是投资什么比较好？ 二个是财商如何培养？

回答第一个问题：首先你犯了一个逻辑性的错误，房产（现在）是增值的，你自然就觉得房产好。股票基金（现在）是负资产，因此你就觉得不好。我想问的是，你知道为什么赚钱，为什么赔钱吗？
关于房产我们曾经有过那样的年代：可以零首付（用其它房屋抵押），每个月的工资如果买房可以退税。我曾记得那是我第一次有这样意识的时候，我拼命游说一个当时我认识的有钱人（大约月工资1万）买房，因为他那时是租房，在徐家汇，大约1000元，退税也可以有1000元，一进一出大约是2000的差额，我觉得他真傻。 零首付我也动过脑筋，可惜我那时候一穷二白- - -  后来我另一个朋友买了徐家汇附近的一套小房，零首付，总价那时候好像17万还是27万，大概是2005年左右卖掉的。卖掉的时候大概100左右吧。
这个时间早吗？大约10年前吧- - - -  年轻朋友们深恨自己没赶上那时候吧？ 可是那时候的人有几个做了那个事情？很少很少，我周围人几乎没一个敢的。我也是受那个在银行工作朋友的怂恿，她几乎是我投资的引路人了。 我就没做，我也深恨到现在涅！

房产的暴富故事人人都说得出几个。再看股市。我不清楚你们家的基金和股票是什么时候买的，不过我深信不是那个时候。那个时候我那银行的朋友每天求爷爷告奶奶让人买基金，最后被逼无奈自己买了不少。 这个事情也不早，大约5年前，2007年抛的时候，最差的也有100%的回报。

股票呢，那更是了。 现在人人谈股变色，才不过2-3年前，卖菜洗脚的都在买。6000点大家都疯狂得买，现在2500点了，反而没有买了，你说是不是有点奇怪？

黄金呢？3年前暖手同学越洋电话让他爹妈买点。那时候大家都犹豫。结果现在那么高了，国庆黄金周的金子却象白菜一样的卖。

这些历史，最长的不过10年，最短的不过2年左右，可是那么快就被人遗忘了吗？
我虽然不信预测，可是忍不住预测一下说。 不出10年，房子会比白菜还贱，可是那时候没人敢买，因为所有的经济学家都叫嚣着中国经济要奔溃了，如同日本的泡沫20年，那个时候你还敢买吗？

很难吗？我觉得不难，5000点肯定还拼命在买股票的人，2500点却觉得基金股票都不靠谱，这正常吗？
回到我昨天说的那个命题，这就是想”赌100把，100把都赢“的人，因为什么都想赢，因此错过了最大的赢的机会。
我们用一个数学推论来看看这种谬论，每个在股市的人都想遭遇涨停板，而且，大家都觉得自己一定是幸运的那个。
100元的本金，每天遭遇一个涨停板，只需要半年，你的资产已经变成了25.7亿元。

我不知道我有没有回答得跑题，其实投资大部分的时间，都是在等待，只有真正看到了好机会才能出手。但是大部分人都不忍心自己的钱贬值，或者涨不过别人，所以每天东奔西波都在找机会，稍微有点蝇头小利就趋之若鹜。

耐心的回头看看历史，没有一个”错误“的投资项目，只有”错误“的时间。